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時代傾城的詳細介紹,廣州購買樓房的條件與政策

福彩3D跨度遗漏 www.tqamon.com.cn 發布時間:2019-03-29

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  時代傾城是廣州市時代地產集團在長沙傾力打造的首個高端精裝樓盤,項目雄踞濱水新城CLD核心,緊鄰環境優美的月亮島。與濱江新城CBD緊密對接,項目南3公里為市府中央政務區。時代傾城長沙項目總用地面積約66.76萬平米(約1001.46畝),總建面約200萬㎡,是一個集居住、娛樂、運動、休閑等功能為一體的大型綜合社區。項目分期建設,規劃一期為五星酒店,二期為在售住宅。


時代傾城的詳細介紹,廣州購買樓房的條件與政策



  一、區位介紹

  時代傾城項目獨占濱水新城、濱江新城、市府中央政務區三大區位優勢。濱水新城定位水岸新城,東方威尼斯,集度假、旅游、休閑、高端居住區。而濱江新城定位規劃大長沙新的CBD金融商務區,集金融、證券,現代服務業、酒店等。

  項目周邊三縱三橫,無障礙快速交通道路網,有金星大道、銀杉路、瀟湘大道,銀星路、普瑞大道、岳麓大道。同時三叉磯大橋,福元路大橋,銀盆嶺大橋,月亮島大橋、營盤路湘江隧道等多條過江通道15分鐘便捷到達長沙河東五一廣場、老城區等繁華核心商圈。地鐵4號線就在項目設有站點,真正實現家門口的地鐵便捷生活。4號線在2011年國慶節開工,2016年竣工運行。4號線將無縫對接換乘1、2、3號線、城際輕軌,連接長株潭、武廣高鐵,快速便捷的城軌交通,將區域與老城區完美融合,城市的完善配套,一線共享。

  項目毗鄰名校,有長郡中學、師大附中、星城實驗小學等,同時,項目內部規劃有多所國際雙語幼兒園。項目整體規劃三大主題豪華會所:體育會館、臨湖休閑會館、五星級酒店會所,整體多所國際雙語幼兒園,同時修建了長沙唯一的一所社區美術館,給予業主高品位藝術生活。


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  二、項目詳情

  編輯裝修狀況:精裝修

  建筑類別:高層房屋屬性:商品房

  建筑結構:框架

  占地面積:667600.0㎡

  建筑面積:2000000.0㎡

  容 積 率:3

  綠 化 率:37%

  建筑風格:Art-deco

  物業公司:時代物業管理有限公司長沙公司

  物 業 費:1.8元/㎡

  車位信息:地上292個停車位、地下1282個停車位

  施工單位:湖南省建筑工程集團總公司

  建筑設計單位:廣州市景森工程設計顧問有限公司

  樓盤特色:宜居生態地產,地鐵沿線,成品地產,名校周邊,師大附中,低密居所

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  三、廣州最新樓盤房價

  越秀區:50101一平米、   天河區:44207一平米、

    海珠區:36516一平米、   荔灣區:30905一平米、

    白云區:26888一平米、   番禺區:24796一平米、

    黃埔區:24062一平米、   南沙區:19318一平米、

    增城區:16707一平米、   花都區:14667一平米。


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   四、廣州購房的條件是什么?

  一、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;購房者須五年內在廣州連續繳納三年及以上的個人所得稅和社保;不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購套;購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;

  二、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;購房者若是之前在外地買過房,則需按照二套房的規定繳納七成首付款,但若是首套房的貸款已經結清,則仍可按照首套房的規定執行;購房者必須信用良好,收入穩定,并有一定的還款能力;相關部門規定的其它條件

  購房的政策現在是越來越嚴格了,執行力度也是越來越嚴格,在大城市上班,想要購房的朋友,對于廣州最新購房政策是要多留意一些,這樣在買房的時候才會比較輕松。

  五、廣州買房政策

  1、本市戶籍居民家庭,繼續執行限購2套住房不變。增加本市戶籍成年單身人士在本市只能購買1套住房的要求?!俺贍甑ド砣聳俊筆侵改曷?8周歲的單身或離異人士。

  2、非本市戶籍居民家庭,由“購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險”調整為“購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅或社會保險”,限購1套住房。

  3、從化、增城區按現行政策不納入限購范圍。

  4、境外機構和個人購房,按照《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)、《住房城鄉建設部等部門關于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知》(建房〔2015〕122號)執行。

  5、在本市無住房,同時無住房貸款記錄的,最低首付款比例30%不變。同時存在有住房貸款記錄的,購買普通商品住房最低首付款比例40%,購買非普通商品住房最低首付款比例70%。


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  六、廣州最新購房政策?

  (一)購房資格

  1、本市戶籍居民家庭

  對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭只能在本市新購買1套商品住房(含新建商品住房和二手住房);對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,不得購買住房。

  2、非本市戶籍居民家庭

  對能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

  通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,不得購買住房

  (二)貸款

  1、商業貸款首付比例

  首付實行從嚴政策,首套房首付比例繼續執行較低30%比例,對購買第2套住房的家庭,首付款比例不得低70%。

  其中,對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

  2、公積金

  公積金貸款首付比例:對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),較低首付款比例為20%,貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率;

  對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房,較低首付款比例為30%,貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍;對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭,申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房,貸款較低首付款比例為40%,貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。


  

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