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別墅戶型解析,聯排別墅戶型的選擇 

福彩3D跨度遗漏 www.tqamon.com.cn 發布時間:2019-04-17

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相信別墅在大部分人心目中最受歡迎的一種房型,它居住面積大,整體檔次高。那么,別墅都是獨門獨棟的嗎?它有哪幾種戶型?下面我們一起來看看別墅戶型、聯排別墅戶型的選擇以及房屋戶型的相關知識吧!



別墅戶型解析,聯排別墅戶型的選擇 


  
一、別墅戶型
  1、別墅戶型之疊拼別墅:

  它是Townhouse的疊拼式的一種延伸,介于別墅與公寓之間,是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層,由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成,這種開間與聯排別墅相比,獨立面造型可豐富一些,同時一定程度上克服了聯排別墅窄進深的缺點。

  2、別墅戶型之獨棟別墅:

  獨棟別墅即獨門獨院,上有獨立空間,下有私家花園領地,是私密性很強的獨立式住宅,表現為上下左右前后都屬于獨立空間,一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅建筑的終極形式,私密性強,價格較高,為高端品質。

  3、別墅戶型之聯排別墅:

  聯排別墅每戶獨門獨院,是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯組成的聯排住宅,一排二至四層聯結在一起,每幾個單元共用外墻,有統一的平面設計和獨立的門戶。建筑面積一般是每戶250平方米左右。

  特征:

  1、比較注重項目選址,盡量余地、余綠、余水,交通比較方便。

  2、價位較低,為中產階級中上層人士及新貴階層度身定造。

  3、戶型設計豐富而前衛,有特色。

  4、別墅戶型之雙拼別墅:

  雙拼別墅是聯排別墅與獨棟別墅之間的中間產品,由兩個單元的別墅拼聯組成的單棟別墅。與聯排、獨棟相比,除了有天、有地、有獨立的院落外,最關鍵是降低了社區密度,增加了住宅采光面,使其擁有更寬闊的室外空間。

  5、別墅戶型之空中別墅:

  空中別墅的建筑形式彌補了高層建筑的諸多弊端,與普通別墅相比,具有地理位置好、視野開闊、通透等優勢,給人高高在上、飽覽都市風景的感覺。


別墅戶型解析,聯排別墅戶型的選擇 



二、聯排別墅戶型選擇

  1、聯排別墅戶型選擇之面寬

  大面寬的聯排別墅就意味著占地的面積比較大,但如果說面寬小于5.7米,但是會可能由于進深太大而影響到居住的舒適性,這點大家在選擇的時候是要充分注意的。

  2、聯排別墅戶型選擇之居室

  具體到各居室,可按照下列技巧進行選擇:

  一層有臥室,尤其是三代同堂的人家,一定要考慮一層有臥室,方便老年人起居或雇傭保姆之需。車庫面積合適,盡量做到能夠室內停放一輛車。地下室注意采光和防潮問題。

  二層多是次臥和兒童房,如果面機夠還會有家庭室,這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時光,同時又不會影響一層老人的休息,做到動靜分開。

  三層則多是主臥套房,主臥套房面積不應該小于40平方米,可以包括臥室、書房、衣帽間、衛生間以及室外露臺等。衛生間面積不能小于10平方米,能夠擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等四件套。


別墅戶型解析,聯排別墅戶型的選擇 


  3、聯排別墅戶型選擇之“住房三性”

  選擇別墅其實與選擇購買普通住宅相仿,也有“三大注意事項”。也就是人們通常說的“住宅三性”——景觀性、通達性、配套性。

  景觀性:購買別墅的人,一般都要求較高的生活品質,因而視覺享受必不可少。景觀好的別墅,要視野開闊,周邊建筑物相對較少,或者有建筑物但建筑密度和高度、布局都比較和諧。當然,更多的還是取決于大家的喜好。

  通達性:動態交通即指“出入方便”,包括動態和靜態的交通。小區地區道路是否寬敞,交通是否通暢,而靜態交通更則指停、取車是否方便,選擇城區的湖畔別墅或者空中花園別墅的尤其需要注意。

  配套性:一般來說,周圍配套設施完善,地區有相對完善的商業、、醫療等服務機構的小區才是上佳選擇。即使是以車代步,也應將范圍保證在10-15分鐘車程。

  關于聯排別墅戶型選擇的介紹就先到這兒了,希望能夠對朋友們有所幫助。此外,有的好的聯排別墅,一個好的裝修也是必不可少的,它可以彌補戶型上的一些缺陷,經過巧妙的手法設計來達到完美。


別墅戶型解析,聯排別墅戶型的選擇 



  
三、房屋的戶型
  房屋的戶型有許許多多各式各樣的結構,分類的方法亦有許多,簡單地從高度和房型做大致的分類,房屋戶型結構有哪些?2方面解析房屋戶型結構。來了解房屋戶型結構的相關內容吧。

  1、住宅戶型分類:按高度分類

  住宅按樓體的高度可以分為這幾類:低層、多層、中高層、高層與超高層。

  低層住宅,是指1~3層的相關住宅,主要指一戶的獨立式的住宅,或二戶的連立式和多戶聯排式的住宅;多層住宅,是指4~6的相關住宅,需借助公共樓梯解決垂直交通,是一種具代表性的城市的相關集合住宅;中高層住宅指的是7~9層;高層住宅指的是10層以上的;超高層住宅指的是30層以上的。

  高層住宅的主要優點是土地利用效,有較大的室外公共空間和設施,眺望性好。此外,“小高層”的說法一般是指9~12的集合住宅,從尺度上說具有多層住宅同樣的氛圍,而又是較低的高層住宅,故稱為小高層。

  2、住宅戶型分類:按房型分類

  住宅的房型主要分為:單元式住宅、式住宅、復式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅(別墅)、小戶型住宅等。

  單元式住宅,也叫梯間式住宅,一般為多層住宅所采用,是一種比較常見的類型。是指每個單元以樓梯間為布置住戶,由樓梯平臺直接進入分戶門;

  住宅平面布置緊湊,住宅內公共交通面積少;戶間干擾不大,相對比較安靜;有公攤面積,可保持一定的鄰里交往,有助于改善人際關系。



別墅戶型解析,聯排別墅戶型的選擇 



  式住宅,一般建筑在大城市里,多數為高層樓房,標準較高,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等;

  有的附設于旅館酒店之內,供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。

  錯層式住宅,是指一套住宅室內地面不處于同一標高,一般把房內的廳與其他空間以不等高形式錯開,高度不同的平面上,但房間的是相同的。

  復式住宅,一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層,兩層合計的要大大低于躍層式住宅(復式為3.3米,而一般躍層式為5.6米),其下層供起居用,如炊事、進餐、洗浴等;

  上層供休息睡眠和貯藏用。

  躍層式住宅,是指一套住宅占有兩個樓層,由內部樓梯聯系上下樓層。躍層戶型大多位于住宅的頂層,結合頂層的北退臺設計,因此,大平臺是許多躍層戶型的特色之一。

  室內布局一般一層為起居室、餐廳、廚房、衛生間、客房等,二層為私密性較強的臥室、書房等。

  花園式住宅,一般稱作西式洋房或小洋樓,也稱花園別墅。

  一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓,建筑密度很低,內部居住功能完備,裝修豪華并富有變化。住宅內水、電、暖供給一應俱全,戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標準,一般是高收入者購買。


別墅戶型解析,聯排別墅戶型的選擇 



  小戶型住宅,是近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過60平方米。小戶型的受歡迎與時下年輕人的生活方式息息相關。許多年輕人在參加工作后,獨立性越來越強,再加上福利分房逐漸取消,因此在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下,購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。
   
    以上就是關于別墅戶型解析、房屋的戶型的相關介紹,希望對你們有所幫助!

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