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不同面積的三居室有什么不同之處?三居室最好的戶型圖是什么?

福彩3D跨度遗漏 www.tqamon.com.cn 發布時間:2019-05-07

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三居室就是擁有三個臥室的房間,不包括衛生間、浴室、廚房、客廳、書房、儲物間這些。三居室是現在很多樓盤都比較推崇的設計方式,一方面是因為二胎開放后,這種戶型的客戶需求量大,另一方面是因為三居的現狀比較適合我國大多數家庭結構。那么三居室最好的戶型是什么呢?讓我們一起來看看吧!


不同面積的三居室有什么不同之處?三居室最好的戶型圖是什么?


  一、最好戶型的標準

  1、面積合適

  太小的戶型很慢設計得讓人滿意。一個小小的家庭得有客廳和臥室,衛生間和廚房。如果再考慮動靜分離,干濕分離,私密性,房間朝向等等,太小的戶型很難讓人滿意,理想的三居室120平房左右,二居室80平左右。

  2、戶型方正

  如戶型太小也被灰心,只要南北通+方正,自己好好琢磨裝修下來還是挺不錯的。大戶型追求方正沒有缺角,小戶型要求松一點,長條狀的不選,奇怪形狀的不選。

  3、南北通透

  南北通透的意思是說有彼此相對的窗戶,這樣的戶型通風非常棒。賣房子的人都愛說自己的房子是南北通透,其實只有某些房間保持通透,或者說必須開著一個門才通透,這樣的房子不算嚴格意義上的南北通透。

  4、客廳朝南,雙臥朝南。

  客廳朝向最理想是南邊,差點是東邊。朝南的房間數量要多。房間窗戶和大門最好在一條直線上,這種房間通透。

  5、避免走道。

  走道算面積但不能住人,總體上是一種浪費。賣房子的人解釋說有走道的房子動靜分離,客廳在一個地方,房間在一個地方,走道?;ち慫矯芐?。不贊同這種觀點,私密性在某種意義上?;ち?,即使客廳坐著大群客人,偏安一隅的房間還能敞著門~但好好想下,擁擠在一起的房間真的好嗎?兩個房間只隔著一堵墻,難道沒有隔墻有耳的感覺?

  6、可塑性

  最后要看的就是可塑性了,不理想的戶型重新設計下,效果也不錯。如果選不到滿意的戶型,可以選一個改造性比較強的戶型。


不同面積的三居室有什么不同之處?三居室最好的戶型圖是什么?


  二、不同面積的三居室的不同之處

  1、80平米以下的三房

  80平米的戶型,如果設置為三室的話,平常人思考一下,都會覺得略顯擁擠。一般情況下,80㎡以下的面積設計為兩室會更合理一些。想要以三室的形式出現,必須要通過對局部功能區的改造來實現三室的目的,比如贈送的陽臺面積較大,通過封陽臺或者是減小公共區域的面積,省出一個小房間,最終達到三室的效果。

  2、80~90平米的三房

  這個區間的三室戶型大多出現在容積率較大的社區,最終的效果是不通過改造空間,利用現在的空間即可實現三房的目的,但是略顯緊湊,或者會犧牲部分功能區的舒適度,利用暗室或者是餐客合二為一等。

  3、100~110平米的三房

  100~110㎡的三房不僅各個空間舒適合理,而且在后期裝修的時候,也可以放心大膽的添置自己想要的裝飾。通常,這樣的戶型會有雙衛設計或者是有兩個房間都有陽臺或者飄窗,贈送面積也不少。

  4、110平米以上的三房

  面積越大,臥室數量相同,那么舒適度就越高。對于110平以上的三室,除了具備100-110平米三室的優點之外,更會出現一些高檔配置,比如女主人的更衣間,或者是超大露臺等,這些對于購置該面積段的三房戶型的人來說,更多的在于生活品質。如果利用合理的話,辟出一個四房也是極有可能的。


不同面積的三居室有什么不同之處?三居室最好的戶型圖是什么?


  三、不同面積的三居房適合的人群

  1、80平米以下和80-90平米的三房

  80平米以下和80-90平米的緊湊型三房,通常對應的是剛需樓盤,尤其體現在房價較高的城市。因為這個面積段的三房戶型一般都針對30歲以下的年輕家庭,是主臥室+兒童臥室+書房的結構。另外,它在租賃市場是很受單身或者年輕無孩家庭熱捧的三房面積段。

  2、90-100平米或100-110平米的三房

  90-100平米、100-110平米這兩個面積段的三房戶型,則主要針對有一定經濟實力的兩代居或有實際需要的三代居(老人幫著帶小孩)。當作為三代居使用時,書房功能可以取消,作為老人臥室使用。因為家庭人口的增加,對房間功能的需求也相應增加了,所以獨立的餐廳,衣櫥空間等都成為必須考慮的。

  3、110-120平米的三房

  110-120平米的三房戶型所針對的客戶群一般是兩代居。這類住宅的目標客戶往往經濟實力好很多,出于生活品質的考慮,各個房間的功能會明確很多,兩個臥室,一個書房都應該盡力做到舒適。這種客戶的年齡一般在35-45歲之間,有一定經濟實力,且孩子開始有自己的空間要求。


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  四、三居室最好的戶型圖

  1、善于合理規劃空間

  三居室最好的戶型圖需要合理的空間規劃,是擁有舒適家居生活的大前提。特別是對于三居室戶型來說,居住的人數相對于兩居室更多,那么每一個空間都應該得到充分的利用,以實現空間利用最大化。通過對最經典三居戶型圖的賞析,可以給您一個最合理的家,因為三居室最好的戶型圖在這里。

  2、具備從容之道

  三居室最好的戶型圖還需要其客廳設計有獨立玄關,穩重大氣,彰顯待客之道,且外接飄窗,與自然零距離接觸。餐廳與客廳之間暢達相連,南北陽臺,打造悠游空間。獨立書房私密布局,書香彌漫,蓄養人生境界,滿足主人的優雅品味。餐廳與廚房融合一體又各自獨立,閑時匯聚三兩之際共飲,享受慢生活所帶來的無限樂趣。

  3、需要靈活設計布局

  其中不管是兩居還是三居的戶型,我們都可以經過自己的改造輕松換成三居??吞骯鄄季趾俠?,空間舒適,客廳餐廳分而不離,即保證空間寬敞又凸顯布局合理,方正而實用。光線在其中自由穿梭,沒有阻礙??占淞槎?,設計緊湊,精巧實用。衛生間干濕分區,生活從容有序,便于家居操作。雙衛生間設置,細節周到考量,為住戶提供精良的生活品質。

  4、能夠自由改造

  三居室最好的戶型圖更需要陽臺、露臺可以自由改造?;投際薔瀋杓?,布局講究,巧妙實用,精心營造空間闊度。功能分區上也比較合理,會客室與休息室相互之間不會打擾,在保證獨立的情況下,卻盡量使之緊湊。

  小結:關于三居室最好的戶型圖的相關介紹就到這里了,大家應該都有所了解了吧,希望可以幫助到大家。

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