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老房裝修費用?老房裝修技巧?這些知識你一定要知道!

福彩3D跨度遗漏 www.tqamon.com.cn 發布時間:2019-07-20

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幾年前買的房子經過風吹雨打被摧殘的破敗不堪,雖然外表看起來真的不怎么樣,但是內在還是不錯的。隨著老房子的逐漸增多,人們也不想十年都是一個樣子的裝修,那樣房子不僅舊,而且住著也不舒服,所以很多人都回對老房子進行裝修的,我們都知道老房子裝修可不同于新房子,想要怎么改造就改造,只要好好裝修下還是會宛如新房,那么老房裝修費用是多少,老房裝修技巧你知道了的話,就能夠以少量的費用裝修成高檔的公寓,如果對于此感興趣的朋友就可以來看看小編的這篇文章。


老房裝修費用?老房裝修技巧?這些知識你一定要知道!


一、老房裝修費用?

1、舊房翻新改造,必須要先考慮到拆改的費用。從現目前的市場行情來看,拆改的費用大致在50元每平米左右浮動。在決定對二手房進行裝修之后也,必須明確計劃需要改造的項目以及需要拆改的面積,這樣便于預估拆改費用。通常情況下,不僅要拆除地面還有墻面、地面都需要拆除,總體預算費用在5000元左右。

2、水電工程費用

水電工程預算費用是根據具體的復雜程度來決定的。如果只是簡單的增加幾個插座或電源的話,那么每增加一個插電位大約增加120元左右,加上燈具總體預算為4000元左右。如果要進行大面積的更改電路和水路的話,那么除了要考慮到電線和水管的費用之外,還需考慮到增加的墻面或地面防水、改造等費用,相對要復雜得多。

3、泥瓦工費用

舊房翻新裝修價格泥瓦工程的費用,同樣也與前期的改造項目和施工的復雜程度有關系。如果將原有的地板或瓷磚拆除之后,換成新的瓷磚的話,那么預算就應該吧包括付給裝飾公司的鋪貼費用和材料本身的費用。鋪貼的費用大概在50元每平左右,購買的瓷磚產品可根據品牌確定價格。

4、墻面費用

舊房翻新裝修,一般會將墻面全部翻新改造一下。墻面改造是二手房裝修中的一大重點,因為它在主體空間中占的比重很大。相比毛坯房裝修,二手房墻面裝修需要先鏟除原有的裝飾,還需要做找平工作,之后才能涂刷乳膠漆。找平預算費用每平米大概在45元,油漆是由涂刷費用與油漆本身組成的,每平米的預算大概在70元上下。

5、舊房的水電改造預算一般要6000-10000元,如果房子年份不太久,水電改造、燈具、潔具改變不大,也可以選擇不改造,但是如果房子年份久了,就一定要翻新改造。

6、瓷磚預算一般在80-100元一平方,也可以使用木地板,復合地板或者強化地板比較便宜,價格一般在90-120元一平方。舊房墻面裝修也要注意環保性,包工包料的話,裝修預算一般在50-60元一平方。

二、老房裝修技巧?

1、房屋住的久就會顯的陳舊不堪,相信大家都深有體會,特別是老式的門窗經過長期的使用就會呈現不同程度的老化現象,所以在裝修時應側重對這塊進行處理,比如說對門窗進行從頭刷漆,若是有起皮、變形現象,則從頭替換,對于這塊的裝修也要引起重視

2、5年前的裝修采用的都是刷漆的方式,房子住的久了就會出現掉皮、發霉或許開裂等狀況,那么只需砂紙打磨好再用乳膠漆對其進行全面的粉刷,整個居住的空間就變得跟新的一樣了,當然對墻面和地面進行整改時,必須留意下水電布局的情況。

3、小戶型裝修的空間本來就小,所以在改造小戶型時,應充分利用墻面空間,比如說在墻面上做一些隔板柜子,這樣既不影響活動空間又能將物品做好收納?;褂兄匾囊壞?,在裝修時應盡量選用淺顏色的裝飾空間,比如說乳白色、米色這類的色彩,而像顏色比較重的色彩不適合大面積使用。
三、老房裝修難點?

1.衛生間和廚房是當前老房改造的重點也是難點,因為老房一般為20 世紀50—80 年代,當時設計的理念和設計思路遠遠落后于今天,原來衛生間簡單、面積小,使用不方便,根本沒有裝飾,只有蹲坑、洗臉盆、拖布池。

2.居室門的選擇,居室門的風格、檔次、款式在家裝中占有很重要的地位,縱觀整套居室的風格特別是老房裝修改造后每一扇門都是一道亮麗的風景線,它除了有一道封閉空間的功能外,還具有美化居室的裝飾效果,不同款式的居室門能展現出不同居室風格的氛圍。

3. 客廳的裝飾標志著主人的文化層次,是家庭裝飾的窗口、門臉。是家居中功能性很 強的居室,當前的設計是大客廳、小居室,老房都沒有客廳或客廳很小,一般將主臥室開辟為客廳或裝飾成客廳式臥室,使用頻率較高,投入也多一些。

4. 臥室的裝飾特別是小孩房老人房的布局彩應用很重要,在滿足各類臥具擺放合理、方便、安全的基礎下,各個年齡段的墻面色彩要有特色,讓主人生活溫馨、快活、恬靜。


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四、老房裝修原則?

1.摸清業主的裝飾意圖、計劃、裝飾項目資金,它的裝飾特點、難點、亮點等,特別是設計師摸清業主的職業、年齡、文化層次、民族、喜好等,如同時對癥下藥,描繪出初步設計方案,確定裝修檔次和風格。

2.根據初步設計方案,確定各個施工項目工作量、單價、計算出總造價,雙方友好協商,做出滿意的設計,雙方認可后計算家裝總造價,最終簽訂滿意的合同。
五、舊房裝修和新房裝修有什么不同?

1. 舊房裝修比新房多一個拆除的流程。

2. 舊房由于建筑年代久遠,容易有一些采光不足,格局不良的特點

3. 舊房需要水電改造,基本上都需要重新全做。新房工作量較小。

4. 舊房一般處于居住密集區,容易引起糾紛

5. 舊房由于施工質量,容易會有防水問題,墻面問題。
     下面我就結合上面提到的不同點,和大家聊聊舊房改造的注意事項。

拆除工程

大家不要小瞧拆除工程,其實相當的麻煩。一般拆除工程包括門窗拆除,墻磚地磚拆除,非承重墻拆除,水電拆除等。有些業主覺得拆除是個簡單的活,不就是掄起大錘砸嘛,直接找路邊的游擊隊來干,又省錢又快。這樣容易引起一些問題:

1. 游擊隊對于拆除工程中,哪些應該砸,哪些不該砸不清楚。福彩3D跨度遗漏師的對于空間的設計不一定會和游擊隊溝通清楚。這樣會導致最后拆完了以后,完全達不到裝修公司的要求,又得返工。

2. 游擊隊施工不規范,在施工過程中不注意對成品的?;?。比如拆除前沒有對下水管道進行?;?,拆除完工后導致下水道被碎磚和灰渣堵死,后期處理很麻煩。

3. 由于沒有合同的約束,容易產生扯皮的現象。曾經一位業主找游擊隊拆除,由于游擊隊工人偷懶,最后櫥柜背后的墻面舊的水泥層沒有徹底鏟除,導致裝修公司無法重現粉墻。最后業主無奈只好最為加項請裝修公司工人掃尾。

采光不足,格局不良

空間改造的問題是二手房改造前應該首要考慮的??占湮侍馕頤潛匭胍覽滴頤塹納杓剖?。通過專業設計,解決老房結構問題??科椎納杓剖嵊畔瓤悸強占淶奈侍?,不會一上來就和你討論裝修風格,背景墻等這些裝飾性的問題。設計師會主動了解業主家庭人員組成情況,有沒有老人或小孩。這些因素都要在最后融入的設計之中。


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     水電改造
     舊房由于年代久遠,線路一般都老化了,導致原來的線路根本無法承載現在生活中用電用水需求。一般舊房的水電基本上都會重新施工。水電設計的不到位會嚴重影響生活質量,導致跳閘等現象頻發。

舊房改造容易引起糾紛

舊房裝修更容易引起糾紛,舊房一般都處于老小區,入住率已經很高。施工過程中的噪音更容易引起周邊鄰居的抗議。所以施工前,可以先和鄰居們溝通溝通,獲取他們的諒解。同時要求裝修公司施工要規范,嚴格按照國家允許的施工時間進行施工。

防水問題

舊房更容易出現防水問題,一旦出現會殃及鄰里,造成鄰里關系緊張。閉水試驗一定要把好關。做閉水試驗時應封好門口及下水口,在衛生間地面蓄滿水,水位約3~5厘米高,并做上記號,24小時內若水面無明顯下降,不滲不漏,防水就合格了。

墻面問題

舊房墻面主要有兩大問題:

1. 舊房一般都需要鏟墻皮,到底是鏟到抹灰層還是紅磚層,要考慮項目經理的意見。舊房改造后的墻面容易出現開裂的現象。綜合評估后,可以刷墻固或網格布措施來加以防范。

2. 舊房一般更容易出現墻面不平或頂部不平的現象,導致后面安裝家具或吊頂無法安裝或效果不好??梢砸笞靶薰鞠勸亞矯?,頂面處理平整后,再繼續下面的工序。


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雖然老房子看起來是整修不起來了,但是只要掌握了老房裝修技巧,各種布局考慮其中,也能讓老房子跟上潮流,不落伍。但是老房要裝修的話,肯定是要徹徹底底的整修的,那么又會是一筆不菲的開支,所以業主們在裝修之前一定要了解老房裝修費用,如果是什么不必要的開支就適當免去吧。我們既然選擇裝修老房子就要把房子裝修到位,因為老房子不同于新房子很多地方都已經老化,所以我們在裝修的時候要抓住重點,能動的地方就動,不能碰的地方千萬不要亂改造,希望小編的介紹可以幫助到大家。
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